Сегодня мы рассмотрим — что же такое кредит под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости — это вид займа, выдаваемый банками под залог зарегистрированной на клиента недвижимости ( дом, дача, квартира и т.д ).
В настоящее время в этой сфере кредитования наблюдается огромная конкуренция среди банков.
Поэтому условия, которые предлагают эти финансовые учреждения сильно отличаются ( каждый со своими минусами и плюсами ).
Кредиты под залог недвижимости разделяются по следующим критериям :
Кредит по сумме выдаваемого займа.
В зависимости от конкретного банка, максимальная сумма, которую клиент сможет получить, составляет до 300 000 000 рублей.
Максимальный предел — до 70% от суммы, в которую была оценена заложенная недвижимость.
Минимальный предел — 10% от оценки. Это значит, если к примеру Ваш дом ( квартиру, дачу и так далее ) оценили в 5 000 000 рублей, то максимальная сумма кредита составит — 3 500 000 рублей.
Минимальная сумма будет составлять в таком случае — 500 000 рублей.
Процентная ставка и срок по кредиту под залог недвижимости.
Тут все обстоит примерно так же, как и предыдущем случае — все зависит от кредитора.
Но средняя процентная ставка по России составляет от 7 до 20% годовых.
Если сравнивать с обыкновенным потребительским кредитом, то несомненно в данном случае комиссии и проценты гораздо ниже.
Все складывается из-за того, что у банка появляется гарантия ( большая вероятность платежей без просрочки, в крайнем случае есть возможность выставить недвижимость на торги, с целью погасить долг ).
Срок ссуды может составлять от пожизненного ( бывает и такое ) до нескольких месяцев.
Права на заложенную недвижимость.
Пока кредит не погашен Вы имеете полное право делать в своей квартире ремонт, причем неограниченное количество раз.
Имеете право прописывать родственников на заложенных квадратных метрах.
Сдавать жилплощадь в аренду.
Единственное, на что Вы законно не имете право — продавать, выставлять на торги квартиру.
Продать ее можно толь после полного погашения кредита под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости, плюсы и минусы.
К минусам я отнесу — разумеется потерю недвижимости в случае невозможности производить выплаты по займу.
Нельзя продать заложенное имущество.
Большое количество нечестных на руку кредиторов с внезапными комиссиями и прочим.
Но плюсов все равно разумеется больше.
Плюсы — быстрое время оформления, не смотря на всю сложность с процедурой залога.
Процентная ставка ниже, чем при обычном потребительском кредите.
Банки относятся к клиентам более лояльно, так как у них появляются гарантии возврата своих денег.
Срок займа можно подобрать исходя из своего финансового положения и среднего заработка, некоторые банки идут на встречу и пересматривают сроки кредитования.
Возможность взять любую сумму.
Итог. Разумеется выбирать Вам — подходит для Вас кредит под залог недвижимости или нет.
Но все эксперты сходятся в одном, что кредиты под залог чего либо получить гораздо проще и условия по нему тоже лучше.
Очень часто кредиты такого рода берутся на развитие бизнеса.
Для того, что-бы взять выгодный кредит под залог недвижимости, изучите предложения нескольких ведущих банков, их условия и проценты.
Всегда выбирайте более выгодные условия под ваши нужды.